ВЕРХНЕТОЕМСКИЙ РАЙОН

официальный сайт администрации муниципального образования
"Верхнетоемский муниципальный район"

Кадастровая палата подводит итоги работы по оказанию консультационных услуг за I полугодие 2019 года

В первом полугодии 2019 года спрос на консультационные услуги, оказываемые специалистами Кадастровой палаты, сохранялся стабильным. Так за 6 месяцев текущего года оказано около 40 консультационных услуг, из которых абсолютное большинство (97 %) составляют проекты договоров в простой письменной форме купли-продажи, дарения, предметом которых являются объекты недвижимости.

Постоянная востребованность консультационных услуг, оказываемых учреждением, обусловлена гарантией государственного учреждения, выполнением работ качественно и в срок, доступными ценами.

Стоимостью услуг, а также подробную информацию о консультационных услугах Кадастровой палаты можно получить:

- на сайте Федеральной кадастровой палаты в разделе «Деятельность» – «Консультационные услуги» (https://kadastr.ru/site/Activities/consult.htm);

- по телефону контактного центра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный);

- по телефону филиала: 8 (8182) 22-90-04;

-лично в офисе филиала по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д.206, 3 этаж, кабинет 2301;

-по адресу электронной почты филиала:  konsult@29.kadastr.ru.

При планировании каких-либо сделок с недвижимостью (купли-продажи, дарения, аренды) жители региона по-прежнему могут обратиться в Кадастровую палату за профессиональной консультацией и помощью в составлении договоров имущественных сделок в простой письменной форме.

Кроме того, наряду с подготовкой договора специалисты Кадастровой палаты могут выехать к вам домой или в офис с целью приема документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Кадастровая палата отвечает на вопросы, связанные с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости

Осуществляется ли пересчет кадастровой стоимости объекта недвижимости при изменении кадастрового квартала?

Случаи изменения кадастрового квартала, в котором расположен объект недвижимости, не являются основанием для определения кадастровой стоимости в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24.09.2018 №514 «Об утверждении Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости».

Такие случаи возникают вследствие допущения технических ошибок при проведении кадастрового учета объектов недвижимости и не являются самостоятельным основанием для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В то же время выявление технической ошибки в сведениях о кадастровом квартале не может являться основанием для квалификации сведений о кадастровой стоимости, определенной в ходе государственной кадастровой оценки, как ошибочной, в силу того, что выявить (подтвердить) ошибку в отчете об определении кадастровой стоимости может только оценщик (исполнитель работ), составивший такой отчет.

Таким образом, пересчет кадастровой стоимости объекта недвижимости при изменении кадастрового квартала осуществляется Кадастровой палатой только в том случае, если ошибочная кадастровая стоимость была определена Кадастровой палатой в соответствии со ст.24.19 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Почему у объектов недвижимости (зданий) с назначением «жилое строение» не определена кадастровая стоимость?

В настоящее время отсутствует порядок определения кадастровой стоимости здания с назначением «жилое строение», в связи с чем кадастровая стоимость такого объекта недвижимости Кадастровой палатой не может быть определена.

Определение кадастровой стоимости здания с назначением «жилое строение» возможно только в рамках проведения государственной кадастровой оценки.

Дополнительно сообщаем, что на территории Архангельской области государственная кадастровая оценка проводится ГБУ АО «АрхОблКадастр». На территории Архангельской области проведение государственной кадастровой оценки объектов